Camera Deputaţilor a adoptat, săptămâna trecută, proiectul de lege privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor. În documentul care aşteaptă să fie promulgat de preşedintele Klaus Iohannis se regăsesc 18 din cele 20 de modificări propuse de asociaţiile de proprietari din Oradea.

 

În 26 iunie a fost aprobată forma finală a noii legi privind asociaţiile de proprietari. Prin noul cadru legal se clarifică legate de folosinţa, modificarea şi întreţinerea locuinţei, normele de conduită în cadrul blocurilor de locuit sau modalitatea de înfiinţare şi funcţionare a asociaţiilor de proprietari, printre altele. Într-o conferinţă de presă organizată ieri la Primăria Oradea, viceprimarul Mircea Mălan a menţionat că 18 dintre cele 20 de modificări la proiectul de lege propuse de comisia mixtă formată la nivelul municipiului Oradea şi preluate de parlamentari bihoreni au fost incluse în forma finală a legii.  

„Optsprezece din cele 20 de propuneri făcute de această comisie sunt prinse în cuprinsul legii, iar din lecturarea procedurilor de dezbatere, atât pe comisii, cât și în plen, rezultă că inclusiv motivația pe care această comisie a propus-o a fost preluată în această manieră, ceea ce ne bucură. Este un exemplu că așa trebuie făcut, că atunci când apar probleme care ne interesează pe toți, trebuie să comunicăm și să colaborăm unii cu alții”, a menţionat Mălan, care le-a mulţumit membrilor comisiei mixte, formate din preşedinţi şi administratori ai unor asociaţii de proprietari din Oradea, dar şi din angajaţi ai Primăriei care se ocupă de asociaţiile de proprietari. Viceprimarul Mircea Mălan a precizat că legea adoptată în Camera Deputaţilor mai trebuie să fie promulgată de preşedintele României, urmând să intre în vigoare în termen de 60 de zile de la publicarea în Monitorul Oficial. După această dată, în termen de 12 luni, toate asociațiile de proprietari trebuie să fie constituite și să funcționeze pe baza noului act normativ. De asemenea, acestea trebuie să adopte și un regulament al asociației de proprietari. Viceprimarul Mircea Mălan a precizat că acolo unde nu există încă o asociație de proprietari dar sunt minimum trei proprietari într-un condominiu, aceștia, în mod obligatoriu, trebuie să înființeze o asociație de proprietari.

Printre modificările aduse proiectului se numără cea privind atestarea administratorilor administraţiei de proprietari. Aceştia vor trebui să prezinte cazierul juridic, cazier fiscal prin care să dovedească faptul că nu au datorii şi care va înlocui obligaţia de a depune poliţa de asigurare profesională, dar şi un certificat de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, care va fi obţinut în urma participării la cursuri speciale. Pe baza acestor documente, compartimentul din cadrul Primăriei Oradea care se ocupă de asociaţiile de proprietari va elibera atestatul valabil patru ani. Mircea Mălan a ţinut să precizeze că atestatele aflate în vigoare în prezent, acordate pe baza regulamentului stabilit de Consiliul Local Oradea, nu vor mai fi valabile. Viceprimarul Oradiei a atras atenţia asupra altei modificări aduse proiectului de lege care a fost propusă de comisia mixtă: reducerea pragului datoriei proprietarului faţă de asociaţie de la 3.000 lei la 2.000 lei. Astfel, administratorul sau președintele asociației de proprietari este obligat să solicite notarea în cartea funciară a debitelor care sunt mai vechi de 3 luni și care depășesc valoarea salariului de bază minim brut pe țară. Notarea datoriei în cartea funciară va asigura întoarcerea banilor la asociația de proprietari, această datorie devenind opozabilă pentru oricine dorește să cumpere sau pentru oricine dorește încheierea unui alt tip de raport juridic cu acel imobil.

„După intrarea în vigoare a acestei legi și în această perioadă ne vom întâlni cu președinții și administratorii asociațiilor de proprietari, vom analiza și vom dezbate împreună conținutul acestei legi, pentru că acum, indiferent ce poziții am avut unii sau alții, este lege și va trebui să o aplicăm”, a mai menţionat viceprimarul Mălan.