În ultima sa şedinţă, din 30 iunie a.c., Consiliul Local al municipiului Oradea a instituit o nouă dare către bugetul local. Nefericiţii contribuabili ai acestei taxe sunt toţi proprietari ai spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, care şi-au construit, pe porţiuni din terenul public, căi de acces spre aceste spaţii. Surpriza, pentru cei mai mulţi, este că plata acestei redevenţe se va achita retroactiv, începând cu data la care le-a fost eliberată Autorizaţia de construcţie. Taxe retroactive?! Cadrul legal al acestei taxe este Hotărîrea 503 din 30 iunie 2003 prin care se aprobă "Regulamentul de concesionare directă a terenurilor proprietatea Municipiului Oradea pentru realizarea de acces la construcţiile existente prin extinderea acestora", care are ca scop declarat "simplificarea procedurii de concesionare directă a terenurilor", pe care se realizează acele căi de acces, şi nu instituirea unei alte contribuţii la bugetul local. La baza acestei hotărîri stă o lege din 1991 şi anume Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată prin Legea nr. 453/2001. După mai bine de 12 ani, reprezentanţii locali au găsit de cuviinţă să se folosească de aceste prevederi legale şi, dispunând retroactiv perceperea redevenţei respective, încearcă astfel, să recupereze, probabil, acea perioadă în care, printr-o scăpare inexplicabilă, nu s-au gândit să instituie o astfel de obligaţie bugetară. S-au folosit destul de domeniul public fără să plătească! Directorul economic al Administraţiei Publice Imobiliare, Marcel Boloş, a precizat că s-a decis aplicarea retroactivă a acestei contribuţii la bugetul local, deoarece proprietarii spaţiilor respective s-au folosit de aceste amenajări, care sunt făcute pe proprietatea publică, mult timp fără a li se impune nici o plată. Cum legile fiscale au un termen de prescripţie de cinci ani, redevenţa se percepe retroactiv celor care, în ultimii cinci ani, se folosesc de aceste căi. În consecinţă, cei care se foloseau de aceste scări şi trepte de mai bine de cinci ani nu va trebui să achite redevenţa de la data autorizaţiei de construcţie, ci doar din anul 1998. Redevenţa datorată variază în funcţie de zona fiscală Potrivit acestui Regulament, cei care au deschisă o unitate economică la parterul blocului şi doresc să amenajeze o intrare pe domeniul public spre acel spaţiu comercial va trebui să încheie cu Administraţia Patrimoniului Imobiliar (API) un contract de concesionare directă, fără a fi necesară desfăşurarea unei proceduri de licitaţie. Fac obiectul prezentului Regulament terenurile care sunt sau urmează să fie ocupate de accese (pachet de trepte şi podeste) până în limita suprafeţei de 50mp. Redevenţa care se percepe este diferenţiată în funcţie de zonarea fiscală: în zona A redevenţa este de 250.000 lei/mp/an; în zona B este de 200.000 lei/mp/an; în zona C 150.000 lei/mp/an, iar în zona D se percepe o redevenţă de 100.000 lei/mp/an. În vederea punerii în aplicare a acesui Regulament, se va constitui o Comisie la nivelul Direcţiei Administrare Patrimoniu şi a Direcţiei Dezvoltare Urbană, care, timp de 3 luni de la data intrării în vigoare a Regulamentului, va inventaria toate accesele realizate în Oradea şi va trimite înştiinţările cu datoria care trebuie achitată fiecărui proprietar. Până la data la care vor primi aceste înştiinţări, proprietarii în cauză pot să stea liniştiţi.