Sub motoul "Luceafărul - trăieşte la înălţime", primul bloc din Cartierul Luceafărul a fost inaugurat oficial ieri, în prezenţa reprezentanţilor mass-media. După aproape doi ani de la demararea lucrărilor, Selina Invest a reuşit finalizarea a 40 din cele 104 apartamente proiectate în acest imobil. Preţurile apartamentelor depăşesc încă toate aşteptările. Astfel, o garsonieră cu o suprafaţă de 46 mp costă 55.000 de euro, în timp ce un penthouse cu o suprafaţă de 160 mp, plus o terasă de 120 mp ajunge la suma de 260.000 euro.

De la locuinţe sociale... la penthouse-uri
Dacă în 2006 la lansarea acestui proiect de către preşedintele de atunci al Consiliului Judeţean Bihor, Kiss Alexandru, se vorbea de locuinţe pentru 4.000 de tineri bihoreni la preţul de 300 euro/mp, acum vorbim de un preţ de 1.000 euro/mp, în joc rămânând doar cei cu bani şi care nu depind de credite. În mai 2006, în urma unei licitaţii organizate de CJ Bihor, firma Selina s-a ales cu un teren de 17.372 mp pe Calea Aradului, vândut la preţul de 59 euro/mp, plus alţi 30.763 mp, de pe strada Universităţii, care s-au vândut la 48 euro/mp, la bugetul CJ Bihor virându-se puţin peste 2.500.000 de euro. Contractul încheiat între cele două părţi conţine însă o serie de lacune, predarea terenurilor către Selina făcându-se necondiţionat, fără termene de execuţie, fără ca firma să poată fi trasă la răspundere în cazul neexecutării la termen a lucrărilor angajate. Mai mult, nicăieri în cele două contracte nu este prevăzut numărul de locuinţe pe care constructorul trebuie să le ridice. În aceste condiţii, firmei Selina i s-a dat mână liberă pe terenul cumpărat la preţ de chilipir. În plus, repartizarea apartamentelor în funcţie de lista cu tinerii care s-au înscris la CJ Bihor s-a dovedit a fi o simplă strategie de imagine. La preţurile practicate de Selina, niciun tânăr nu a mai îndrăznit măcar să viseze că are vreo şansă să-şi cumpere în Cartierul Luceafărul un apartament. Lucru care pare să-i încânte pe patronii grupului Selina, care oricum şi-au făcut calculele în aşa fel încât oferta lor să fie doar pentru cei cu bani, care nu trebuie să alerge pe la bănci pentru un credit.
Spaţii generoase, preţuri pe măsură
Primul bloc din Cartierul Luceafărul, cu un regim de înălţime subsol, parter şi 10 etaje, totalizează 36 de apartamente cu o cameră, 38 cu două camere, 28 cu trei camere şi două cu patru camere. Blocul este prevăzut cu parcare subterană, astfel fiecare apartament deţine un loc de parcare. La parter vor fi amenajate o sală de fitnes şi un salon de înfrumuseţare. Totodată, după vânzarea tuturor apartamentelor, dacă proprietarii vor dori, constructorul este dispus să construiască şi o piscină. Apartamentele construite au spaţii deosebit de generoase, iar preţul pe măsură. Un apartament cu o cameră, cu o suprafaţă de 46 mp, plus o terasă de 9 mp, costă 55.000 de euro. Un apartament cu două camere, ce se desfăşoară pe o suprafaţă de 94 mp, din care livingul ocupă 34, iar bucătăria alţi 8, poate fi achiziţionat la 103.000 euro. Preţurile cresc pentru un apartament cu trei camere, care are o suprafaţă de 100 mp şi o terasă de 200 mp. Un astfel de apartament, prevăzut cu două băi şi un dresing, costă 205.000 euro. La ultimul etaj, au fost amenajate şi apartamente tip penthous, cu patru camere care costă 260.000 euro. Din cele 104 apartamente din blocul inaugurat ieri, 40 au fost deja contractate. Beniamin Rus, patronul firmei Selina Invest recunoaşte că aceste apartamente se adresează unui segment redus de pe piaţă, de 10-15%. "Am dorit să oferim un alt concept, un alt stil de viaţă, cu spaţii generoase, luminoase şi cu finisaje de excepţie", a declarat Beniamin Rus. Conştinet de faptul că în plină criză economică nici măcar cei cu bani nu se apucă să investească în imobile, Beniamin Rus a găsit o altă variantă pentru a-şi satisface clientela: va închiria locuinţele construite, chiria adunată putându-se transforma, la un moment dat, în avans pentru cumpărare.