Începând cu această lună, ANAF poate recalcula plăţile anticipate aferente impozitului datorat, cu acte justificative, dacă persoanele care obţin venituri din chirii şi reziliază contractul dintre părţi în cursul acestui an fiscal, chiria reprezentând echivalentul în lei al unei sume în valută, vor solicia acest lucru.

Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) a reglementat printr-un Ordin procedura privind recalcularea plăților anticipate datorate de o persoană fizică, atunci când intervine rezilierea contractului de închiriere. Documentul se aplică nu doar celor ce încasează bani din închirierea apartamentului sau a garsonierei, ci și celor care au date în chirie mai mult de cinci camere turistice. În situația în care intervine rezilierea contractului de chirie, contribuabilii au posibilitatea recalculării plăților anticipate începând cu data de 1 iunie 2015. Actul normativ se încadrează în categoria reglementărilor privind impozitarea persoanelor fizice ce plătesc impozit pe venitul din cedarea folosinței bunurilor, din activități independente sau din închirierea camerelor turistice.

Autoritățile fiscale au adoptat Procedura de modificare a plăților anticipate datorate de un contribuabil în următoarele situații: la rezilierea contractului de închiriere; la încetarea/suspendarea activităților independente pe timpul anului; la încetarea/suspendarea activităților agricole; la completarea obiectului de activitate cu alte activități supuse impozitării pe seama normelor de venit; la momentul depășirii închirierii unui număr de 5 camere turistice. Astfel, în cazul în care, pe parcursul unui exercițiu financiar, pentru o persoană fizică ce realizează venituri din închiriere, intervine rezilierea contractului de închiriere în interiorul exercițiului, contribuabilii au dreptul la recalcularea plăților anticipate însă au și obligația depunerii declarației privind veniturile din chirii realizate. Practic, odată cu rezilierea contractului, autoritățile solicită definitivarea situației impozitului prin depunerea declarației anuale de venit. Totodată, în situaţia în care contractul prevede o chirie stabilită în valută și achitată în lei, venitul din chirii se transformă în lei utilizând cursul de schimb al BNR din ziua anterioară emiterii deciziei de impunere.