Potrivit legii, numărul de cinci contracte de închiriere sau subînchiriere reprezintă contractele aflate în derulare la 31 decembrie 2011.

Procedura declarării veniturilor

Persoanele fizice care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor din derularea unui număr mai mare de 5 contracte de închiriere sau subînchiriere la sfârşitul anului 2011 au obligaţia, începând cu anul fiscal 2012, de a declara acestor venituri din activităţi independente. Astfel, persoanele fizice precizate mai sus au obligaţia de a înregistra contractele de închiriere/ subînchiriere, la unitatea fiscală competentă şi anume: administraţia fiscală unde contribuabilul are adresa sau unde locuieşte efectiv pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal în România; administraţia fiscală în a cărei rază teritorială se află sursa de venit, pentru ceilalţi contribuabili persoane fizice. Important! Persoanele fizice fără domiciliu fiscal în România ale căror contracte de închiriere se află în raza teritorială a mai multor organe fiscale, au obligaţia să desemneze o sursă principală de venit, iar înregistrarea contractelor şi declararea veniturilor se va face la unitatea fiscală pe teritoriul căruia se află principala sursă de venit.

Declararea veniturilor

Odată cu înregistrarea contractelor se depune "Declaraţia privind venitul estimat", cod 220, pentru activităţi independente, până la 16 ianuarie 2012. În urma depunerii declaraţiei estimative, unitatea fiscală competentă stabileşte plăţile anticipate şi emite Decizia de impunere pentru plăţi anticipate cu titlul de impozit pentru anul 2012. Termenul limită pentru plăţile anticipate de impozit este data de 25 a ultimei luni din fiecare trimestru (25 martie, 25 iunie, 25 septembrie, 25 decembrie). Pentru regularizarea impozitului, persoanele fizice au obligaţia să depună "Declaraţia privind veniturile realizate" cod 200 până la 25 mai 2013. Reamintim că, potrivit legii, persoanele fizice stabilesc venitul net în sistem real şi conduc contabilitatea în partidă simplă, iar nedepunerea la termenele prevăzute de lege a declaraţiilor de venit precizate mai sus constituie contravenţie şi se sancţionează cu amendă de la 50 la 500 lei. Pentru lămuriri şi informaţii suplimentare, contribuabilii se pot adresa Compartimentului de asistenţă din cadrul unităţilor fiscale teritoriale sau Biroului Metodologie şi Asistenţă Contribuabili din cadrul Direcţiei Generale a Finanţelor Publice Bihor, camera 303, sau la telefon 0259.433.056.