Banca Naţională a introdus, la începutul acestui an, condiţii stricte de acordare a creditelor imobiliare şi de consum, pentru a evita apariţia de credite neperformante şi a limita creşterea deficitului de cont curent. Chiar şi în aceste condiţii (şi având în vedere şi creşterea explozivă a preţurilor imobilelor), numărul creditelor pe care le-au contractat persoanele fizice a crescut. Conform statisticilor, cererea de pe piaţa imobiliară este foarte mare. Datele confirmă că un român are la dispoziţie numai 17,4 mp de spaţiu locativ, faţă de un ceh, cu 25,5 mp, sau un ungur, cu 32,1 mp. În aceste condiţii, se aşteaptă o creştere constantă a nivelului creditelor imobiliare. Condiţiile de acordare a creditelor imobiliare şi de consum vor fi relaxate de anul viitor, dacă Biroul de Credit va funcţiona corespunzător. Pentru a face faţă cererii, băncile vor trebui să îşi diversifice produsele, fiind de aşteptat ca ele să emită obligaţiuni pentru a securiza fondurile plasate în credite ipotecare. Potrivit afirmaţiilor reprezentanţilor Asociaţiei Române a Băncilor, în acest moment există între bănci o luptă pentru acapararea pieţei, ceea ce va duce la o reducere a costurilor şi o calitate mai bună a serviciilor oferite viitorilor clienţi, bîncile având suficiente motive de a include o serie de alte avantaje pe lângă creditul propriu-zis. Procentual, valoarea creditelor acordate în perioada decembrie 2003-iunie 2004 a fost cu 35% mai mare decât anul trecut, ajungând la 22.000 miliarde de lei. Creditele ipotecare reprezintă în acest moment numai 8,15% din totalul creditelor non-guvernamentale care, la rândul lor, însumează doar circa 18% din PIB. Tendinţa este, însă, de apropiere de ţările dezvoltate, unde creditele ipotecare reprezintă 70-80% din PIB. Cele mai multe credite ipotecare acordate în acest an, 75%, sunt contractate pentru perioade mai mari de 5 ani. Creditele pe perioade de la un an la cinci ani reprezintă 21% din total.