Administraţiile Finanţelor Publice din judeţul Bihor au transmis 7.946 notificări contribuabililor persoane fizice care au contracte de arendă neînregistrate începând cu anul 2008, la care se estimează un venit în sumă de 3.641.264 lei cu un impozit aferent  de 582.610 lei.

Declararea în D200

Direcţia Generală a Finanţelor Publice (DGFP) Bihor reaminteşte că, în cazul veniturilor din arendă realizate înainte de 2012, acestea s-au declarat, de către persoanele fizice care au dat în arendă bunuri agricole (arendator/proprietar), în formularul privind venitul realizat - D200. Pentru aceste venituri plata impozitului anual a fost făcută pe baza deciziei de impunere  anuală în termen de 60 zile de la data confirmării deciziei. Pentru anul 2012, cât şi următorii, rămâne obligativitatea înregistrării contractelor de arendă, respectiv a modificărilor ulterioare, în 15 zile de la producerea acestora la unitatea fiscală competentă. Impozitul pe veniturile din arendă se calculează prin reţinere la sursă  de către plătitorul de venit (arendaşul) la momentul plăţii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul  fiind final. Acesta se virează la bugetul de stat până la 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reţinut. Venitul net  din arendă se stabileşte la fiecare plată prin deducerea din venitul brut a unor cheltuieli forfetare de 25 % din venitul brut. În cazul în care arenda se exprimă în natură, evaluarea în lei se va face pe baza preţurilor medii ale produselor agricole stabilite prin Hotărâre a Consiliului Judeţean.

Opţiunea privind impunerea

Potrivit legii, pentru contribuabilii persoane fizice, există opţiunea determinării venitului net din arendă în sistem real. Astfel persoanele fizice care dau în arendă bunuri agricole sunt obligate să precizeze acest lucru, în scris în contract, în momentul încheierii acestuia. În cazul contractelor în derulare la data de  1 ianuarie 2012, persoanele fizice care realizează venituri din arendă sunt obligate să îşi exercite în scris opţiunea privind modalitatea de impunere aleasă prin încheierea unui act adiţional, înainte de data efectuării primei plăţi, care să fie înregistrat la Fisc în termen de 15 zile de la încheierea acestuia. Modalitatea de impunere aleasă este aplicabilă pentru toate veniturile realizate în baza contractului respectiv. Contribuabilii care au optat pentru determinarea venitului net în sistem real, nu datorează plăţi anticipate în cursul anului şi vor plăti impozitul anual în baza deciziei de impunere emise pe baza declaraţiei privind venitul realizat. Pentru lămuriri şi informaţii suplimentare, contribuabilii se pot adresa Compartimentului de asistenţă din cadrul unităţilor fiscale teritoriale sau Biroului Metodologie şi Asistenţă Contribuabili din cadrul DGFP Bihor, camera 303, telefon 0259.433.056.