Conducerea Primăriei Oradea pare hotărâtă să perfecteze tranzacţia imobiliară având ca obiect clădirile deţinute de SC Asus SRL pe strada Moreni nr. 2, unde executivul intenţionează să demareze, cu sprijinul unei fundaţii, un proiect social de construcţie de case pentru persoanele favorizate. Clădirile în suprafaţă de 2.000 mp, aflate în proprietatea firmei Asus, sunt ridicate pe terenul municipalităţii, motiv pentru care firma în cauză a propus Primăriei cumpărarea acestor clădiri. Suma cerută de proprietarul clădirilor se ridică la aproape 700.000 lei, iar municipalitatea şi-a însuşit fără obiecţii această ofertă, închizând ochii la realitatea dezarmantă din teren: câteva şoproane şi depozite dărăpănate, nişte încăperi din cărămidă fără geamuri şi uşi, cu pereţi lipsă, insalubre, acoperite cu carton asfaltat...

O saftea la mahala
În condiţiile în care, în urmă cu trei zile, conducerea Primăriei Oradea recunoştea că bugetul local este afectat de criza economică, doar 82% din veniturile estimate fiind atrase în vistieria locală, aceasta pare dispusă să aloce 700.000 lei pentru achiziţionarea unor clădiri dezafectate, amplasate pe strada Moreni la nr. 2, în vecinătatea Căminului de nefamilişti, unde municipalitatea deţine 15.000 mp de teren. Din acest teren, SC Asus SRL a devenit proprietară pe 2.000 mp de clădiri, imobile aflate într-o avansată stare de degradare, dezactivate, dărâmate în proporţie de 90%. Imobilele în cauză au aparţinut SC Construcţii Feroviare SA, care, având restanţe la bugetul de stat, a fost executată de DGFP Bihor prin scoaterea acestor proprietăţi la vânzare. Preţul stabilit de către un evaluator autorizat a fost de 440.034 euro, însă cum adjudecarea s-a făcut abia la a treia procedură de licitaţie, SC Asus a achiziţionat imobilele de pe Moreni în cursul lunii iulie 2008 la valoarea de 671.330 lei.

Scump, dom'le, scump!
Nici bine nu s-a uscat cerneala de pe contractul de vânzare-cumpărare, că firma este dispusă să revândă imobilele Primăriei Oradea. Oferta a fost primită cu mare bucurie de către municipalitate, care în sfârşit găsea o soluţie pentru construcţia de locuinţe sociale pentru persoanele defavorizate. Fără a sta pe gânduri, executivul cerea consilierilor locali să-şi dea acordul pentru achiziţia la preţul de 700.000 lei a acelor clădiri. Cele trei încercări ale executivului de a trece prin CLO acest proiect s-a izbit însă de opoziţia consilierilor social-democraţi şi ai PD-L, care, înainte de a-şi da votul, au dorit să iasă în teren să constate că realitatea corespunde cu documentele prezentate.

O grabă suspectă
"Este suspectă îndârjirea cu care executivul a insistat la trei şedinţe ale CLO cu acest proiect. Sunt pentru construcţia de locuinţe sociale, dar fără a face concesii în ceea ce priveşte corectitudinea şi transparenţa acestei tranzacţii imobiliare", ne-a declarat Ovidiu Mureşan, consilier PSD, cel care ieri s-a deplasat până pe strada Moreni pentru a se convinge de oportunitatea acestei afaceri. Mai mult, Mureşan a subliniat că "cei 700.000 lei ceruţi de Asus nu se justifică în acest moment. În primul rând, nu poţi să dai 700.000 lei pe aceste clădiri, pretenţios spus aşa, iar în al doilea rând, cu aceşti bani putem rezolva probleme sociale mult mai stringente, cum sunt lipsa de locuri în grădiniţe".

Rezolvi o problemă generând o alta?
O poziţie similară a adoptat-o şi consilierul PD-L Dorin Corcheş, care şi el a fost, în urmă cu câteva zile, în recunoaştere pe strada Moreni. "Am găsit aici două-trei şoproane autodemolabile. Dar, din punctul meu de vedere, e prea mult să dăm 700.000 lei pentru ceva care este pe cale să se dărâme. Iniţiativa Primăriei şi a celor de la Habitat de a construi case sociale este lăudabilă. Însă, nu rezolvi o problemă socială generând alta. Dacă cei de la Primărie erau aşa de dornici să demareze acest proiect, cu siguranţă găseau soluţii. Aici există o suprafaţă de 15.000 mp, de ce nu au eliberat autorizaţie de construcţie pe terenul liber de sarcini?", se întreba, retoric, Dorin Corcheş.

Pe aici nu se trece (la vot)
Chiar dacă toată lumea realizează că aceste clădiri nu valorează nici pe departe 700.000 lei, executivul se încăpăţânează să le cumpere la această sumă. "Nu avem pârghii împotriva firmei pentru a coborî preţul stabilit prin procesul verbal de adjudecare a clădirilor către firma Asus. Nivelul valorii a fost stabilit printr-un raport de expertiză, nu îl putem contesta. Ce e mai important: achitarea acestei sume pentru un proiect social sau să pierdem acest teren în favoarea firmei? SC Asus poate să ne dea în judecată, iar instanţa să ne oblige să-i vindem terenul aferent", a justificat atitudinea executivului Gabor Pârv, şef Serviciu Terenuri din cadrul Administraţiei Imobiliare Oradea.
Pare greu de crezut că firma va avea bani să cumpere şi terenul aferent construcţiilor, în condiţiile în care nu poate să-şi achite ratele pentru clădirile cumpărate în urmă cu un an. Orice încercare a municipalităţii de a trece prin CLO acest proiect, în forma actuală, va fi sortită eşecului, în condiţiile în care PNL şi UDMR au doar 17 voturi, iar pentru a fi votat, le mai trebuie un singur vot din opoziţie.

Însă, în loc să găsească soluţii, executivul şi consilierii liberali şi ai UDMR se mulţumesc să pozeze în victime. Mai mult, numai zilele trecute consilierii puterii locale au renunţat la construcţia a 400 de apartamente ANL pe strada Octavian Goga, hotărând că e mult mai important ca, pe fostul poligon auto, să se ridice o biserică. Astfel, terenul afectat pentru locuinţele ANL a fost mult diminuat, ajungându-se la alocarea unei suprafeţe de doar pentru 100 de familii, restul de 300 de potenţiali beneficiari urmând să aştepte alte minuni...