După cum a fost evidenţiat în cadrul articolului de săptămâna trecută, apărarea contra incendiilor reprezintă o activitate de interes public, naţional, cu caracter permanent, la care sunt obligate să participe, în condiţiile prezentei legi, autorităţile administraţiei publice centrale şi locale, precum şi toate persoanele fizice şi juridice aflate pe teritoriul ţării (articolul 2 Legea 307 din 2006).

Având în vedere aceste caracteristici ale activităţii de prevenire a incendiilor, atât persoanele fizice, cât şi persoanele juridice au o serie de obligaţii legale. Una dintre obligaţiile prevăzute de lege, cu consecinţe juridice destul de severe asupra subiecţilor de drept (fie individuali ori colectivi), este obligaţia prevăzută de articolul 8 aliniatul 1 litera c din Legea 307 din 2006. Textul de lege evidenţiat anterior stabileşte faptul că în ipoteza unui caz de forţă majoră determinat de incendii, cei care deţin un bun imobil, indiferent de titlul cu care îl deţin, au obligaţia de a accepta „măsurile stabilite de comandantul intervenţiei pentru degajarea terenurilor, demolarea unei construcţii sau a unei părţi din construcţie, tăierea/dezmembrarea mijloacelor de transport, oprirea temporară a activităţilor sau evacuarea din zona periclitată şi să acorde sprijin, cu forţe şi mijloace proprii, pentru realizarea acestor măsuri". De asemenea, Legea 307 din 2006 conţine şi o prevedere legală specială, aplicabilă în materie contractuală, mai precis „la încheierea oricăror acte de transmitere temporară a dreptului de folosinţă asupra bunurilor imobile, precum şi a contractelor de antrepriză, părţile sunt obligate să prevadă expres în actele respective răspunderile ce le revin în ceea ce priveşte apărarea împotriva incendiilor" (articolul 9 Legea 307 din 2009). Aşadar, în momentul în care încheiem un contract prin care se transmite în mod temporar dreptul de folosinţă asupra unui bun imobil (de exemplu, contract de comodat, contract de închiriere), ar fi bine să ne asigurăm de faptul că în cadrul acestuia sunt inserate drepturile şi obligaţiile pe care le deţine fiecare parte contractantă. Ca şi obligaţii principale care revin utilizatorilor şi care ar trebui să fie inserate în cadrul contractului, legea aminteşte: obligaţia de respectare a normelor de apărare împotriva incendiilor, specifice activităţilor pe care le organizează sau le desfăşoară în cadrul bunului imobil; obligaţia de a aduce la cunoştinţa administratorului, conducătorului instituţiei sau proprietarului, după caz, orice defecţiune tehnică ori altă situaţie care constituie pericol de incendiu (articolul 21 din Legea 307 din 2006). Nerespectarea cerinţei legale de inserare în cadrul contractelor de transmitere temporară a folosinţei unui bun imobil, a obligaţiilor care le revin părţilor în materia protecţiei împotriva incendiilor, se sancţionează cu amendă contravenţională cuprinsă între 500 şi 1000 de lei (articolul 44 punctul I litera c Legea 307 din 2006).

Avocat Florian Cristian CURPAŞ