Chiar dacă Legea dării în plată a fost modificată, odată cu publicarea în cadrul Monitorului Oficial al României cu numărul 386 din 13 mai 2020, a Legii 52 din 2020, o scurtă prezentare a procedurii şi efectelor declansării acesteia, credem că ar fi de interes pentru justiţiabil.

 Astfel, la fel ca şi până acum procedura de dare în plată va fi declanşată prin intermediul unei notificări comunicate creditorului, fie prin intermediul unui avocat, fie prin intermediul unui executor judecătoresc, însă printr-o modalitate care să poate să ateste existenţa acesteia.

 Pentru a se putea declanşa procedura dării în plată de către debitor, trebuiesc a fi îndeplinite urmatoarele condiţii prealabile: creditorul şi consumatorul fac parte din acele categorii prevăzute de articolul 1 aliniatul 1 Legea 77/2016; cuantumul sumei împrumutate, la momentul acordării, nu depăşea echivalentul în lei al 250.000 euro, sumă calculată la cursul de schimb publicat de către Banca Naţională a României în ziua încheierii contractului de credit; creditul a fost contractat de consumator cu scopul de a achiziţiona, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilita un imobil cu destinaţie de locuinţă sau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat, este garantat cu cel puţin un imobil având destinaţia de locuinţă; consumatorul să nu fi fost condamnat printr-o hotărâre definitivă pentru infracţiuni în legătură cu creditul pentru care se solicită aplicarea prezentei legi şi este îndeplinită condiţia privind impreviziunea (această ultimă condiţie fiind adăugată prin Legea 52/2020).

 Noţiunea de impreviziune este definită de către legiuitor, prin modificările aferente Legii 52/2020, mai precis, reprezintă, în viziunea legiuitorului impreviziune, ipoteza în care pe durata executării contractului de credit, cursul de schimb valutar, aplicabil în vederea cumpărării monedei creditului, înregistrează la data transmiterii notificării de dare în plată o creştere de peste 52,6% faţă de data încheierii contractului de credit ori în ipoteza în care pe durata executării contractului de credit, obligaţia de plată lunară înregistrează o creştere de peste 50% ca urmare a majorării ratei de dobândă variabilă (articolul 4 aliniatul 1 indice 1 Legea 77/2016).

 O chestiune care va face obiectul unor discuţii interminabile în cadrul sălilor de judecată, vizează prevederea legală cuprinsă la articolul 4 aliniatul 1 indice 3 Legea 77 din 2016, mai precis – „Prezumţiile prevăzute la alin. (11) au caracter absolut”.

 Creditorul va avea posibilitatea de a dovedi în faţa instanţei de judecată faptul ca debitorul nu îndeplineşte celelalte condiţii care nu vizează impreviziunea (articolul 4 aliniatul 1 indice 3 teza finală Legea 77/2016).

 De asemenea legiuitorul a arătat faptul că existenţa impreviziunii este prezumată în sarcina consumatorului care formulează notificarea de dare în plată, însă aceasta prezumţie nu mai are un caracter absolut, ci este una relativă.