La omul sărac nici boii nu trag, spune o vorbă, dar dacă omul sărac ajunge să se şi fure singur, parcă nu mai e acelaşi lucru. Primăria din Hidişelu de Sus se pregăteşte să vândă din averea comunei 10.000 de metri pătraţi la un preţ ridicol. Raportul de evaluare a proprietăţii imobiliare, obligatoriu în astfel de cazuri, arată că terenul este pârloagă, nu are acces la şosea şi nici utilităţi. Realitatea din teren este însă cu totul alta: pe terenul respectiv sunt amenajate trei terenuri de tenis - e drept abandonate - reţeaua de energie electrică este adusă până la ele, există foraj de apă şi drumul naţional Oradea - Deva este exact la marginea terenului...

Terenul respectiv a fost concesionat în 2006 unui investitor austriac care intenţiona să ridice acolo o bază sportivă. Omul a adus utilaje şi a amenajat trei terenuri de tenis, a tras curent electric până la marginea lor, ba a şi forat un puţ pe care a instalat un hidrofor, acum furat. Resursele financiare ale austriacului s-au epuizat însă rapid, partenerii lui din ţară având grijă de asta, aşa că lucrările au fost abandonate. În momentul de faţă terenurile de tenis sunt împrejmuite cu gard încastrat în fundaţie de beton şi sunt pline de bălării, iar primăria Hidşelu de Sus a preluat terenul din cauza nematerializării investiţiei propuse. În luna aprilie, primarul Adrian Petroi introducea în şedinţa Consiliului Local o hotărâre prin care propunea consilierilor vânzarea terenului respectiv. Iniţiativa a fost respinsă cu unanimitatea voturilor. Primarul nu s-a dat însă bătut. În următoarea şedinţă din luna mai proiectul a fost repus pe tapetul Consiliului Local, dar de astă dată cu succes: 11 consilieri au votat vânzarea terenului, unul s-a opus, un altul fiind lipsă. Preţul la care a fost evaluat terenul şi de la care porneşte licitaţia a fost stabilit la 1 euro/mp. Un mizilic de 10.000 de euro pentru un teren la 15 kilometri de Oradea. Răsturnarea de situaţie nu miroasea a bine, astfel că a fost sesizată Prefectura Bihor.

Pe-afară-i vopsit gardul...

Raportul de evaluare ataşat hotărârii „privind vânzarea prin licitaţie publică deschisă a terenului în suprafaţă de 10.000 mp identificat prin nr. cadastral 163, CF nr. 50572" este cel care  ridică serioase semne de întrebare privind buna credinţă a celui care l-a întocmit. Voit sau nu, în „Raportul de evaluare" întocmit de evaluatoarea Ramona Gherman, realitatea din teren este distorsiontă de-a dreptul... penal. Astfel, la Capitolul IV „Descrierea şi analiza bunurilor" se arată că „Terenul se află în apropierea şoselei DE 79, însă nu are acces direct din şosea şi nici din drumul de pământ din apropiere, existând doar posibilitatea obţinerii unui drept de servitute" - eroare, deoarece terenul are acces, la fel ca şi terenul de fotbal din apropiere, aflat în construcţie. Mai departe, evaluatorul arată că „Utilităţi nu există" - din nou eroare, fiind trasă reţea de energie electrică până la terenuri, este forat un puţ pentru apă şi chiar terenurile abandonate reprezintă o investiţie care poate fi relansată uşor. În plus, toate fotografiile ataşate raportului sunt făcute în aşa fel încât să nu apară terasele cu terenurile de tenis năpădite de bălării şi nici reţeaua de energie electrică. În fine, preţul la care ajunge evaluatorul este de-a dreptul ridicol - 1 euro/mp - în condiţiile în care un localnic a făcut o succesiune pentru un teren de vreo 20 de ari din apropiere şi care a fost evaluat la aproape 30.000 de lei la notariat, adică un preţ de peste 15 ori mai mare!

Acuze şi scuze

Consilierul Ioan Cuc, fost viceprimar al comunei vreme de mulţi ani, a sesizat situaţia Prefecturii Bihor. „Vă solicit, domnule prefect, să nu acordaţi viza de legalitate hotărârii adoptate de Consiliul Local al comunei Hidişelu de Sus, deoarece (...) se vrea vânzarea unui teren cu investiţii" ca un teren lipsit de orice utilitate. Consilierul spune că primarul Petroi are un interes prin vânzarea la un preţ subevaluat, iar faptul că în Raportul de evaluare nu se prezintă starea de fapt reală îl cataloghează drept caz penal. „Este ca un furt din banii comunei, să vândă un hectar de teren pornind de la preţul ăsta e o adevărată bătaie de joc", spune consilierul. „Sub ascunderea realităţii prin neprezentarea reală a situaţiei juridice a acestui imobil, primarul comunei Hidişelu de Sus intenţionează să-şi achiziţioneze acest imobil la un preţ de nimic, în detrimentul patrimoniului comunei", arată consilierul în sesizarea depusă la Prefectură. Acesta mai adaugă că va depune plângere penală pentru fals, deoarece în raportul de evaluare, care nu a fost pus, de altfel, la dispoziţia consilierilor şi nici a comisiei de specialitate, nu se face o prezentare reală a situaţiei juridice a imobilului.

„E vina consilierilor că nu au ridicat preţul!"

Primarul Adrian Petroi sune că s-a gândit însă numai la interesul comunei când a iniţiat proiectul de hotărâre privind vânzarea terenului. „Trebuie să atragem cumva investitori în zonă", a repetat de nenumărate ori primarul, spunând că terenul e o pârloagă şi nu are investiţii pe el, după cum se poate verifica şi în CF. În cele din urmă, recunoaşte că acolo a făcut ceva lucrări „un investitor neserios, care nu şi-a plătit datoriile către primărie, dar trebuie să atragem cumva investitorii serioşi". Cât despre faptul că în Raportul de evaluare nu sunt menţionate terenurile de tenis şi reţeaua de energie electrică, primarul spune că nu e problema lui. La fel şi preţul propus de evaluator, de 1 euro pe mp. „Nu eu am propus acel preţ şi e vina consilierilor locali care au decis să-l păstreze, ei puteau să ridice preţul de pornire al licitaţiei, dar ce să fac dacă nu s-au gândit?! Asta a fost prostia lor...", spune primarul. Acesta susţine că doar prin vânzare ar putea atrage potenţiali investitori şi admite că, într-adevăr, 10.000 de euro pentru ditamai terenul e cam puţin, dar la o comună la care „primarul nu e la putere, nu vin nici bani".

Prefectura Bihor trebuie să dea în curând un verdict cu privire la situaţia din Hidişelu de Sus. La fel cum vor trebui să dea explicaţii consilierii locali, în frunte cu primarul Petroi, consătenilor care i-au ales. În fond, din averea lor vor să vândă un teren la un preţ de chilipir.