Chiriile locuinţelor sociale ANL destinate tinerilor, care urmează să fie construite în următorii ani de stat în parteneriat public-privat, vor acoperi cheltuielile de administrare, impozitele pe clădiri şi asigurările, dar vor fi limitate prin lege la sub o treime din salariul mediu net pe economie. În ultimele luni, câştigul salarial mediu nominal net pe economie a fost aproape de 1.500 de lei.

Chiriile ANL nu sunt stabilite în prezent prin Hotărâre de Guvern, ci sunt fixate de autorităţile publice locale. Totodată, ANL va încasa în avans o garanţie în cuantum egal cu valoarea unei chirii lunare, pentru acoperirea eventualelor prejudicii produse prin distrugeri cauzate locuinţei, dar şi pentru denunţarea unilaterală, de către chiriaş, a contractului de închiriere înainte de expirarea acestuia. Sumele obţinute din chirii vor fi utilizate de ANL atât pentru finanţarea construcţiilor a noi locuinţe, cât si pentru acoperirea cheltuielilor generate de administrarea apartamentelor rămase neocupate. Potrivit notei de fundamentare a proiectului de act normativ, statul alocă acestui program, pentru anul în curs, 6,45 milioane de lei. Programul are finanţare zero de la stat în următorii doi ani, pentru ca în 2014 şi 2015 finanţarea de la buget să se ridice la 21,5 milioane de lei anual. Potrivit unui calculul estimativ al MDRT, cheltuielile de construcţie vor fi de 450 de euro metrul pătrat, inclusiv TVA. Costurile serviciilor de proiectare care revin ANL (studii de fezabilitate, studii de fundamentare a deciziei de concesionare, documentaţii de atribuire a contractelor) costă, pentru 1.000 de apartamente, 1,5 milioane de euro, inclusiv TVA. Locuinţele vor fi construite pe amplasamente puse la dispoziţia ANL de către autorităţile publice locale şi centrale, care au obligaţia de a realiza, pe cheltuială proprie, evaluarea terenului şi a construcţiilor.

Conform datelor centralizate de MDRT, numărul de solicitări pentru obţinerea unei locuinţe în regim de închirere depăşeste 100.000, acestea fiind formulate atât de tineri cu vârsta de până la 35 de ani, cât si de alte categorii de persoane. Începând cu anul 2001 au fost construite circa 28.000 de apartamente pentru tineri, număr insuficient faţă de cerere.

Liviu IANCU