Un proiect cu cântec, măr al discordiei pentru locatarii unui imobil de pe Cuza Vodă Pe strada Cuza Vodă, din Oradea, în curtea imobilului cu nr. 10, familia Calcis a început, de mai bine de un an, construcţia unei clădiri. Lucrările pentru ridicarea imobilului sunt aprope gata şi, cu toate că s-a constatat că acestea conturbă liniştea publică, proprietarul imobilului nu a sistat lucrările. În urma cercetărilor efectuate, s-a stabilit că aceştia, nici în momentul de faţă, nu beneficiază de autorizaţia necesară pentru ridicarea unei astfel de construcţii. Fără autorizaţie de construcţie De mai bine de un an, respectiv din ianuarie 2005, familia Vasile Calcis a depus documentaţia necesară la autorităţile locale pentru a obţine autorizaţia de construire. Aceasta era necesară, aşa cum reiese din declaraţia dată de Vasile Calcis, în faţa notarului public în data de 9.07.2004, pentru mansardarea apartamentului aflat în proprietatea familiei Calcis, respectiv extinderea din curtea comună cu scară de acces şi terasă acoperită. Până aici, nimic de contestat. Autorizaţia a fost primită, însă, nu pentru ceea ce a declarat Vasile Calcis în faţa notarului. Prin autorizaţia emisă de autorităţile locale în anul 2004, Vasile Calcis primea dreptul să "amenajeze spaţiu comercial în spaţiu de locuit cu acces direct din stradă, modificări interioare cu compartimentare pe verticală şi mansardare pod, respectiv extindere în curtea comună". Reacţiile cu privire la emiterea acelei autorizaţii nu au întârziat să apară. "Nu se poate aşa ceva. Dl Calcis una declară şi alta face. Unde este terasa prevăzută în proiect? De când a început să construiască, pereţii casei mele mai că nu s-au prăbuşit. Mai mult, conturbă liniştea publică. De dimineaţă până seara stăm în gălăgie. Oricum, proprietarul imobilului este deja acţionat în instanţă şi urmează să suporte rigorile justiţiei. Există lege şi, chiar dacă este patron, trebuie să o respecte. Nici până în momentul de faţă, chiar dacă imobilul este aproape gata, Calcis nu are autorizaţie de construcţie", spune M.G., una din locatarele imobilului. O justiţie "legată la ochi" Totodată, patronul firmei SC Calcis Impex SRL, Vasile Calcis, declară că vecinii sunt de rea-credinţă şi că doresc prin orice metode întreruperea ridicării construcţiei al cărei beneficiar va fi. "Eu nu am nimic cu vecinii mei. Am fost de bună credinţă de la început. În primă fază, ei şi-au dat acordul pentru ca eu să îmi pot pune proiectul în aplicare. Chiar dacă apartamentul vecin a fost afectat de lucrările pe care le întreprind pentru ridicarea construcţiei, am suportat aproape în întregime toate pagubele. Însă locatarii din această curte s-au întors împotriva mea", ne spune Vasile Calcis. Totuşi, în urma unor cercetări amănunţite, am constatat că Vasile Calcis a întocmit un nou proiect, care îl modifică pe primul, documentaţiile depuse specificând că proiectul este întocmit pentru "extindere spaţiu comercial-locuinţă". "O perioadă de timp, din cauza neînţelegerilor avute cu vecinii, construcţia clădirii a fost sistată. După ce am întocmit un nou proiect, cu documentaţia aferentă, am vrut să obţin autorizaţia necesară. Însă această curte este comună şi, până la ora actuală, nu a fost făcută dezmembrarea, respectiv sistarea stării de indiviziune. Mai mult, imobilul a fost casă naţionalizată, fiind în proprietatea Direcţiei Patrimoniu din cadrul Primăriei Oradea. Anul trecut o parte din locatari şi-au cumpărat locuinţele, însă mai sunt câteva care au rămas în proprietatea Direcţiei Patrimoniu. Deşi am depus toate documentele pentru ca şi Direcţia Patrimoniu să îmi dea aprobare să ridic construcţia, acest lucru nu s-a întâmplat. Probabil că are legătură cu procesele în care sunt implicat. Oricum, în zilele următoare, voi sta de vorbă cu specialiştii din cadrul Direcţiei Patrimoniu pentru a vedea ce e de făcut. Voi mai depune încă o dată documentaţia deoarece am nevoie de acea autorizaţie de construire, înainte de a-mi expira certificatul de urbanism", preciza în urmă cu câteva luni Vasile Calcis. Însă, nici în momentul de faţă, deşi construcţia este aproape terminată, acesta nu are autorizaţie de construcţie. "Proprietarul în cauză este în ilegalitate. A primit amenzi atât de la noi, cât şi de la organele de poliţie, primărie, respectiv finanţele public locale. Am înţeles că amenzile au fost anulate de către judecătorie. Cred că justiţia nu înţelege pe deplin codul civil, problemele care se ivesc în această situaţie. Noi nu i-am dat acordul pentru obţinerea autorizaţiei de construcţie până ce nu se face procedura de dezmembrare a curţii, respectiv sistarea stării de indiviziune. Până în prezent nu a mai venit să solicite alt acord. Până nu îl obţine, proprietarul construcţiei cu pricina se află în ilegalitate", a ţinut să precizeze Adriana Lipoveanu, şef inspector în cadrul Inspectoratului de Construcţii Bihor. Ce spune legea? Potrivit Legii nr. 52 din 08.03.2006 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, efectuarea unor asemenea lucrări este permisă numai pe baza unei autorizaţii de construire sau de desfiinţare. Mai mult, ridicarea unei construcţii fără autorizaţie constituie infracţiune şi se pedepseşte cu închisoarea de la trei luni la trei ani sau cu amendă în cuantum de 1.000 RON, valoarea maximă a amenzii putând creşte la 1 miliard lei vechi.