*Problema restanţelor la întreţinere este o problemă socială şi nu numai a asociaţiilor de proprietari, ci şi a furnizorului de servicii, a Primăriei şi a justiţiei!* Problemele restanţelor neachitate dau bătăi de cap asociaţiilor de proprietari şi altor instituţii. În primul rând, conducerilor asociaţiilor le revine sarcina soluţionării acestor cazuri, de urgenţă. În situaţii mai deosebite, cum ar fi cele privind familiile care nu pot plăti, măsurile trebuie luate din timp, pentru a nu se ajunge la sume mari. Stingerea debitelor acestor familii este în curs de desfăşurare şi în cel mai scurt timp va fi pusă în practică. În al doilea rând, celelate instituţii (furnizori de servicii, primărie, instanţe) pot contribui la rezolvarea situaţiilor în măsura interesului manifestat de asociaţii. Din păcate, cu toată bună voinţa de care ar da dovadă factorii implicaţi în acest proces, în calea acestora stă zidul birocratic al legi, care, prin unele prevederi ale sale, nu face altceva decât să bage beţe în roatele bunelor intenţii. Spre exemplu, există o contradicţie între termenul de plată a facturii asociaţiei către furnizorul de servicii, impus prin lege, şi termenul de plată pe care îl are, tot prin lege, proprietarul pentru a achita sau faptul că pensionarii trebuie să plătească sumele aferente cheltuielor comune pe la jumătatea lunii, iar pensiile lor modeste ajung abia după data de 20 a fiecărui luni. Nearmonizarea prevederilor legale şi a procedurilor impuse de actele normative rămâne un factor perturbator. Aceste probleme însă trebuie remediate la un nivel mai înalt, de către cei care le-au emis. Pe timpul iernii, o serie de proprietari de apartamente şi chiriaşi nu au putut să-şi achite întreţinerea apartamentelor; unii - din motive sociale, alţii, din neglijenţă şi din rea voinţă, acumulând datorii de zeci de milioane de lei. Anchetele sociale efectuate de către Primăria Oradea - la unele familii care se află în imposibilitatea de a plăti (cazuri sociale), în vederea stingerii datoriilor acumulate la încălzire şi apă caldă (energie termică) - nu au fost fructificate pentru cei în drept, conform prevederilor Ordonaţei de Urgenţă a Guvernuluui nr.5/2003. Tot aşteptând ajutorul bănesc al statului, datoriile acestora cresc de la o lună la alta. Fac excepţie de la această situaţie răii platnici. Astfel, spre exemplu, din Asociaţia de Proprietarii 1 Decembrie nr.56, al cărei preşedinten sunt, intră în această categorie: dna Sorina Lungu din bl.17, ap.8, cu o datorie de peste 14 milioane de lei, fraţii Bodea, care locuiesc în bl 1 A, ap.17 cu debite de peste 11 milioane de lei. Aceştia au fost acţionaţi în justiţie, dar nu din răutate, ci pentru că nu este normal ca locatari de bună credinţă să ducă în spate datoriile altora. Cu toate că în astfel de cazuri am primit câştig de cauză, prin hotărâre judecătorească, unii dintre neplătitori nu au fost deloc impresionaţi şi, în consecinţă, nu şi-au plătit datoriile! În asemenea situaţie se află dna Cicotas şi chiriaşul Cseh Zoltan din blocul 19A. Pe lista datornicilor care neglijează să-şi achite debitele mai pot fi adăugate şi persoanele care au de achitat sume cuprinse între două şi trei milioane de lei. În categoria cazurilor sociale intră familiile cu pensii sub două milioane de lei, bolnavi, care nu şi-au putut plăti întreţinerea pe lunile de iarnă. Datornicii din motive sociale sunt destul de numeroşi. Pentru aceştia se percep penalizări de către furnizorul de servicii, Electrocentrale Oradea, care, la urma urmei, tot de locatari sunt plătite! Conform prevederilor Hotărârii Guvernului nr.400/2003, după 90 de zile întârziere, de la plata ultimei plăţi, cei în cauză pot fi acţionaţi în judecată pentru recuperarea restanţelor. Pentru rezolvarea acestor cazuri deosebite este de dorit ca furnizorul de servicii să nu aplice penalizări pentru neachitarea facturilor la data scadentă şi acceptarea plăţii la 30 de zile de la data emiterii facturii - aşa cum prevede H.G. nr.400/2003, care specifică faptul că după 30 de zile de la expirarea termenului de plată se vor aplica penalizări de 0,06% pe zi de întârziere. În cazurile în care unele asociaţii au recurs la executarea silită a familiilor nevoiaşe, aceasta nu este totuşi o metodă "ortodoxă" de rezolvare. Cazurile sociale intră în competenţa Primăriei care va acorda ajutoare sociale celor săraci. Asociaţiile de proprietari trebuiesc sprijinite, dar şi controlate de către Primărie, iar abuzurile pedepsite conform legilor în vigoare. Consider că Primăria, prin anchetele sociale în cazurile familiilor sărace, poate găsi soluţii de rezolvare a situaţiei. Asociaţiile nu urmăresc în mod special evacuarea, ci fac tot posibilul pentru recuperarea datoriilor, prin orice mijloace legale. Pentru o cât mai bună rezolvare a situaţiei, apelăm la sprijinul furnizorului de servicii, Primăriei şi instanţei de judecată ca procesele, în asemenea cazuri, să respecte măsurile legale şi să aibă un termen cât mai scurt. Preşedintele Asociaţiei de Proprietari 1 Decembrie nr.56, Oradea