Achiziţionarea terenurilor agricole - Condiţionată de 5 ani de activitate în agricultură

Potrivit Proiectului, începând de anul viitor, persoanele fizice vor putea cumpăra terenuri agricole situate în extravilan numai dacă au desfăşurat activităţi agricole pe o perioadă de cel puţin cinci ani şi fac dovada că au cunoştinţe în domeniul agricol. Arendaşii care doresc să cumpere teren agricol situat în extravilan trebuie să deţină calitatea de arendă pentru terenul respectiv, stabilită printr-un contract de arendă încheiat pe o perioadă de minim 5 ani. Persoanele fizice care cumpără teren agricol, pe care este amplasată o infrastructură de irigaţii sau de îmbunătăţiri funciare au obligaţia de a o menţine cel puţin în starea în care a fost cumpărată. De asemenea, potrivit noilor normative, înstrăinarea, prin vânzare, a terenurilor agricole din România, situate în extravilan se va efectua cu respectarea dreptului de preempţiune al coproprietarilor persoane fizice, vecinilor persoane fizice, arendaşilor, persoane fizice cu vârsta de până la 40 de ani, care desfăşoară activităţi agricole pe raza administrativ-teritorială a localităţii unde este situat terenul respectiv, precum şi Statul Român, la preţ şi în condiţii egale, în ordinea stabilită prin prezenta lege. Oferta de vânzare a terenului trebuie să fie afişate în termen de 90 de zile de la data înregistrării la sediul primăriei. În situaţia în care, în acest termen de 90 de zile, nici unul dintre titularii dreptului de preemţiune nu îşi manifestă intenţia de a cumpăra terenul, vânzarea terenului este liberă, cu respectarea atât a condiţiilor prevăzute de lege, cât şi cu respectarea procedurii prevăzute în normele metodologice la prezenta lege, urmând ca vânzătorul să înştiinţeze în scris Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare. Totodată, prin proiectul legislativ se va crea Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare care va gestiona întregul proces de vânzare-cumpărare al terenurilor agricole din extravilan şi va verifica în termen de 15 zile lucrătoare de la primirea datelor şi va comunica vânzătorului precum şi potenţialului cumpărător îndeplinirea, respectiv neîndeplinirea condiţiilor legale. Terenurile agricole situate în extravilan pe o rază de 10 km de la graniţa României pot fi înstrăinate prin vânzare - cumpărare numai cu avizul Ministerului Apărării Naţionale. Proiectul de lege mai stabileşte că terenurile agricole situate în extravilan, pe care s-au stabilit zone cu patrimoniu arheologic reperat sau zone cu potenţial arheologic evidenţiat întâmplător, pot fi înstrăinate prin vânzare doar cu avizul Ministerului Culturii, iar terenurile agricole situate în extravilan care au stat la baza constituirii unei Organizaţii a Utilizatorilor de Apă pentru Irigaţii, a unei Federaţii de Organizaţii de Îmbunătăţiri Funciare sau a unei Organizaţii de Desecare şi Drenaj pot fi înstrăinate prin vânzare - cumpărare doar cu acordul Adunării Generale a membrilor acestora şi a proprietarului infrastructurii de îmbunătăţiri funciare. Precizăm că sancţiunile pentru nerespectarea prevederilor legale sunt cuprinse între 50.000 lei - 500.000 lei/hectar. Un ultim aspect: legea urmează să fie dezbătută de către Guvern în această lună, urmând să fie trimisă mai apoi la Parlament.