Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a publicat ghidul Noua casă 2022 care cuprinde informaţii utile pentru persoanele fizice care doresc să îşi cumpere o locuinţă în acest an.

Programul “Noua Casa” este un program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achiziţia unei locuinţe prin contractarea de credite garantate de stat. Beneficiarii pot achiziţiona în cadrul programului următoarele tipuri de locuinţe: locuinţe noi, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe, pentru care documentele de recepţie la terminarea lucrărilor de construcţii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat; locuinţe consolidate, destinate achiziţionării, pentru care documentele de recepţie la terminarea lucrărilor de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat; alte categorii de locuinţe, recepţionate la terminarea lucrărilor de construcţii noi sau de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat. Garanţiile acordate în cadrul Programului sunt garanţii în numele şi în cont stat, iar procentul de garantare se aplică în funcţie de categoria de locuinţă. Pentru anul 2022, plafonul alocat programului Noua Casă va fi în valoare de 1,5 miliarde lei. Potrivit prevederilor legale, Noua casă 2022 se acordă în lei, pentru achiziţia unei singure locuinţe, iar valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de 66.500 Euro - pentru locuinţe al căror preţ este de maxim 70.000 Euro, avansul solicitat fiind de 5% şi 119.000 Euro - pentru locuinţe al căror preţ este de maxim 140.000 Euro, în acest caz avansul solicitat fiind de 15%. Dobânda este variabilă, calculată în funcţie de Indicele de referinţă pentru creditele acordate consumatorilor (IRCC) la care se adaugă o marjă fixă de maxim 2%. De asemenea, s-a stabilit şi încheierea de poliţe de asigurare împotriva tuturor riscurilor potrivit normelor interne proprii ale finanţatorilor, pe toată durata finanţării garantate la o valoare acceptată de o societate de asigurare, dar nu mai puţin decât valoarea de piaţă a locuinţei, urmând ca aceasta prevedere să se aplice tuturor creditelor garantate în cadrul Programului, pentru poliţele de asigurare încheiate. Potrivit OUG 130/2021, începând din acest an, plafonul pentru achiziţii de locuinţe cu TVA redusă de 5% va fi majorat la suma de 700.000 lei, reprezentând echivalentul a aproximativ 140.000 euro, cota redusă de TVA fiind posibilă doar pentru achiziţionarea unei singure locuinţe.