Plătitorul de venit are obligaţia de a calcula şi reţine la sursă impozitul pe venit la momentul plăţii venitului şi de a-l vira la bugetul de stat până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reţinut.

Impozitul pe venit se calculează prin reţinere la sursă la momentul plăţii venitului de către plătitorul de venit, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net determinat, prin deducerea, la fiecare plată, din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut. Venitul brut se stabileşte pe baza raportului juridic/contractului încheiat între părţi şi reprezintă totalitatea sumelor în bani încasate şi/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură primite. Impozitul pe veniturile din arendă astfel calculat, reţinut şi virat, reprezintă impozit finalâ. Codul fiscal prevede posibilitatea de a se opta pentru determinarea venitului net din arendă în sistem real pe baza datelor din contabilitatea în partidă simplă. În acest caz, legea prevede obligaţia contribuabililor de a preciza în scris, în contractul/raportul juridic încheiat, la momentul încheierii acestuia opţiunea respectivă. Modalitatea de impunere aleasă este aplicabilă pentru toate veniturile realizate în baza contractului/raportului juridic respectiv. Opţiunea pentru determinarea venitului net în sistem real se exercită prin completarea Formularului 220 - Declaraţie privind venitul estimat/norma de venit cu informaţii privind determinarea venitului net anual în sistem real şi depunerea formularului la organul fiscal competent până la data de 31 ianuarie inclusiv, în cazul contribuabililor care au desfăşurat activitate în anul precedent, respectiv în termen de 15 zile de la începerea activităţii, în cazul contribuabililor care încep activitatea în cursul anului fiscal. Contribuabilii care obţin venituri din arendă, completează declaraţia numai în situaţia în care, au optat pentru modificarea modului de determinare a venitului net. Pentru situaţiile în care există contracte de arendare aflate în derulare la data de 1 ianuarie 2012, art. 94 alin. (14) din Codul fiscal obligă acei contribuabili care realizează venituri din arendă să îşi exercite în scris opţiunea privind modalitatea de impunere aleasă, prin încheierea unui act adiţional, înainte de data efectuării primei plăţi, care să fie înregistrat la unitatea fiscală competentă în termen de 15 zile de la încheierea acestuia.