Preţurile caselor şi terenurilor, în oricare oraş din lume, se calculează în funcţie de zona în care sunt amplasate. Printre cele mai scumpe zone se numără, de obicei, cele din centrul oraşelor. Spre exemplu, la Oradea, un apartament situat în centru este de aproape două ori mai scump decât unul amplasat la periferie. Ţinând cont de acest lucru, logic ar fi ca şi cei care locuiesc în casele şi apartamentele situate în centrul Oradiei să facă parte din categoria oamenilor înstăriţi. În locul evreilor s-au mutat maghiarii În realitate, situaţia este, însă, cu totul alta. Astfel, conform ultimelor date statistice, 90% dintre orădenii care locuiesc în centrul oraşului au venituri mici şi medii, majoritatea fiind pensionari, care abia îşi pot plăti întreţinerea. Explicaţia este simplă. În perioada interbelică, în casele situate în centrul Oradei, pornind de la Gara Centrală şi până în Velenţa, trăiau evrei înstăriţi. La începutul anului 1940, 30% din populaţia oraşului o reprezentau evreii. O dată cu invazia armatei horthyste a început exodul populaţiei româneşti şi evreieşti. Puţinii români înstăriţi, care deţineau case în zona centrală a oraşului, au fost deportaţi, bunurile lor fiind confiscate de maghiari. În schimb, evreii care nu au reuşit să fugă la timp din Oradea au fost deportaţi în lagărele de concentrare naziste. În casele respective, s-au mutat maghiari, între care puţini au fost bogaţi. După război a venit rândul comuniştilor Ulterior, după accederea la putere a regimului comunist, alături de maghiari, în casele situate în centrul Oradiei, s-au mutat noii lideri de stânga. În plus, locuinţele din această zonă au fost naţionalizate. După 1980, şefii locali au început să îşi construiască vile, astfel că în casele din centrul oraşului s-au mutat comuniştii din rândurile doi şi trei ale nomenclaturii, care lucrau ca funcţionari în aparatul de stat. Aşa se face că, în anii `90, în casele din centrul Oradiei, locuiau foştii comunişti, câţiva poliţişti, foşti miliţieni, respectiv foşti proprietari ai unora dintre locuinţele naţionalizate după război. Unii dintre foştii proprietari au primit locuinţele, dar au fost nevoiţi să le vândă pentru că nu aveau cum să plătească întreţinerea. În ultimul timp, o parte a locuinţelor particulare din această zonă s-a transformat în birouri. Datorită amplasării avantajoase pentru sedii de firme, locuinţele din centrul Oradiei au ajuns să fie disputate între moştenitori sau rudele moştenitorilor şi unii parveniţi, care, cu ajutorul unor funcţionari din primărie, au reuşit să pună mâna pe câteva astfel de locuinţe.