Atât pentru vechea conducere a Consiliului Judeţean Bihor, cât şi pentru noua "gardă", informaţiile legate de modul în care, în cursul anului 2006, au fost vândute terenurile către Selina par să fie clasificate. Modul în care această tranzacţionare s-a realizat a fost ţinut secret ani întregi. Toate încercările presei de a pune mâna pe copiile contractelor au fost blocate de către conducerea CJ Bihor, care a invocat fie că informaţiile, odată făcute publice, ar aduce atingere principiului concurenţei loiale, fie că în contracte s-ar fi stipulat o clauză de confidenţialitate. Un aspect cu totul fals, menit să distragă atenţia de la numeroasele lacune ale acestei megaafaceri imobiliare, păguboasă doar pentru patrimoniul judeţului Bihor, nu şi pentru cei care au pus-o la cale...


Preţuri sociale, doar pentru ochii lumii
În cursul lunii mai 2006, conducerea CJ Bihor scotea la licitaţie două suprafeţe de teren în vederea construirii unor ansambluri de locuinţe tip apartamente. Chiar de la început această procedură a stârnit numeroase critici, modul în care a fost întocmit caietul de sarcini ridicând mai multe semne de întrebare asupra legalităţii lui. Declararea firmei Selina drept câştigătoare a licitaţiei a confirmat, însă, ulterior toate temerile legate de atribuirea cu dedicaţie a acestor contracte. Astfel, SC Selina s-a ales cu două importante terenuri în zona centrală a oraşului, cumpărate cu mult sub preţul pieţei. Iniţial, preşedintele CJ de atunci, Kiss Alexandru, vorbea de vânzarea acestor bunuri imobile aflate în proprietatea judeţului în schimbul construirii a unor apartamente pentru tineri, la preţul de 300 euro/mp. Însă totul s-a dovedit a fi un simplu exerciţiu de imagine, conducerea CJ Bihor lăsând mână liberă constructorului la stabilirea preţului de vânzare. Şi acest aspect nu este singura scăpare a conducerii CJ Bihor. În urma licitaţiei, Selina s-a ales cu un teren de 17.372 mp pe Calea Aradului, vândut la preţul de 59 euro/mp, plus alţi 30.763 mp, de pe strada Universităţii, care s-au vândut la 48 euro/mp, la bugetul CJ Bihor intrând abia puţin peste 2.500.000 euro...

Secrete bine păzite
Modul în care această tranzacţionare s-a realizat a fost ţinut secret ani întregi. Toate încercările presei de a pune mâna pe copiile contractelor au fost blocate de către conducerea CJ Bihor, care a invocat fie că informaţiile, odată făcute publice, ar aduce atingere principiului concurenţei loiale, fie că în contracte s-ar fi stipulat o clauză de confidenţialitate. Un aspect cu totul fals, deoarece printre obligaţiile CJ Bihor nu sunt prevăzute astfel de clauze. În realitate, principala cauză a refuzului de a face publice documentele respective, care poartă semnătura fostului preşedinte Kiss, a directorului economic, Elisabeta Bubui, a directorului Direcţiei Tehnice, Filip Cheşeli, precum şi avizul Direcţiei Juridice, este faptul că au numeroase lacune. Predarea terenurilor către Selina s-a făcut necondiţionat, fără termene de execuţie, fără ca firma să poată fi trasă la răspundere în cazul neexecutării la termen a lucrărilor angajate. Nicăieri în cele două contracte nu este prevăzut numărul de locuinţe pe care constructorul trebuie să le ridice. Potrivit anexei 2 a contractului, cumpărătorul are obligaţia de a contracta, în termen de 4 ani, locuinţe, având obligaţia ca, în primul an, să ofere pentru contractare minim 10% din blocuri - locuinţe; în al doilea an - minim 20% din blocurile - locuinţe; în al treilea an - minim 30% din locuinţe; iar în al patrulea an, restul. După cum se observă, nicăieri nu se prevede numărul de locuinţe ce trebuie ridicate, în plus, nicăieri nu se specifică data de la care începe să curgă termenul de patru ani în care acestea trebuie ridicate. Această "scăpare" a conducerii CJ Bihor este pe deplin justificată în condiţiile în care, la articolul 10, alineat 3, se prevede că "în cazul în care cumpărătorul nu respectă contractul (...) va datora contravaloarea reactualizată pentru acele terenuri pentru care nu au fost demarate lucrările".

Fără termene precise, conducerea CJ Bihor nu va putea trage niciodată firma Selina la răspundere pentru neexecutarea la timp a locuinţelor. La mai bine de doi ani de la semnarea contractelor, Selina nu a finalizat nici măcar 104 apartamente. În plus, preţul vehiculat pe metru pătrat este de 1.000 de euro, în condiţiile în care iniţial se vorbea despre 300 euro/mp.