Avans de 25% şi o rată lunară de sub 35% din venituri, pentru creditele ipotecare, un girant sau plata anticipată a 25% din valoarea bunurilor, precum şi o sumă de rambursat de maxim 30% din venitul lunar, pentru finanţarea consumului, sunt condiţiile pe care băncile le vor solicita începând de astăzi. După publicarea de către BNR a normelor prudenţiale privind creditul de consum şi creditul ipotecar, la sfârşitul anului trecut, mai mulţi reprezentanţi ai băncilor s-au arătat optimişti, considerând că noile cerinţe nu vor avea un impact semnificativ asupra volumului de credite acordate populaţiei. La sfârşitul anului trecut, băncile aveau în sold împrumuturi pentru populaţie în sumă de 75.000 de miliarde lei, cu 10% mai mult faţă de luna noiembrie. Mai mult de jumătate din finanţări au fost contractate pentru consum, în timp ce creditele ipotecare au totalizat 19.000 de miliarde lei. Numai în ultima lună din an, soldul creditelor de consum a crescut cu 4.000 de miliarde lei, în timp ce pentru cumpărarea de locuinţe au fost eliberate împrumuturi totalizînd 1.000 de miliarde lei. Cornel Cojocaru, directorul de Comunicare al Băncii Comerciale Române, instituţie de credit ce deţine cea mai mare pondere în finanţările acordate populaţiei, a declarat că de la anunţarea noilor norme nu s-a înregistrat o creştere a solicitărilor lunare de creditare. El a explicat că impactul noilor reglementări nu poate fi major, în condiţiile în care, până la jumătatea anului trecut, cele mai multe bănci din sistem solicitau giranţi în cazul creditelor de consum. Oficialul BCR a amintit că, în cazul unui avans de 25% din valoarea bunului cumpărat, clientul nu trebuie să aducă giranţi, iar dacă are constituit un depozit la BCR nu se solicită nici o altă garanţie. Pentru solicitările fără avans, banca va cere cel mult doi giranţi. În acelaşi timp, BCR a păstrat la un nivel maxim de 50% din veniturile lunare valoarea ratei de rambursat în cazul împrumuturilor pentru tratamente de sănătate, scolarizare, reparaţii şi amenajări de locuinţe, precum şi la cumpărarea şi construirea de locuinţe prin credit imobiliar. Pentru împrumuturile în valută, banca nu va mai calcula marja de risc valutar de 10% care era avută în vedere pentru stabilirea sumei maxime ce poate fi acordată. Dacă în privinţa creditelor de consum opiniile celor mai mulţi specialişti înclină spre ideea că acestea vor continua să crească, o situaţie puţin diferită există pentru finanţările ipotecare. Limitarea la doar 35% din venitul net lunar al împrumutatului a sumei de rambursat ar putea restricţiona accesul la astfel de împrumuturi pentru o categorie largă de populaţie. Majorarea din ultimul an preţurilor imobilelor a ridicat în acelaşi timp şi rata lunară de plată pentru creditele contractate. O serie de bănci se gândesc să compenseze măsura de plafonare la 35% din venitul lunar prin extinderea perioadelor de rambursare a împrumuturilor ipotecare. Cele mai multe indstituţii de credit acordă credite pentru achiziţionarea de locuinţe cu o maturitate de 15 - 20 ani. Corneliu Cojocaru a atras atenţia că prin noile norme se extinde noţiunea de venit familial, putând fi luate în calcul atât salariile soţului şi soţiei, cât ale părinţilor, copiilor şi socrilor, dacă locuiesc împreună cu solicitantul şi formează o singură gospodărie.