Avocatul Crișanei - Viciile ascunse. Contractul de vânzare cumpărare. Legislatie (II)
Articolul precedent a adus în atenţia cititorilor noştrii, unele elemente generale privind condiţiile de existenţă a garanţiei pe care o datorează vânzătorul şi care vizează viciul ascuns cât şi semnificaţia noţiunii de viciu ascuns.
Însă, nu este suficient să cunoaştem care sunt condiţiile de operare a garanţiei ori definiţia noţiunii de viciu ascuns, ci ar trebui să cunoaştem şi efectele care se produc în momentul în care cumpărătorul activează drepturile conferite de această garanţie. Aceste efecte vor face obiectul prezentului articol şi de remarcat faptul că au şi o consacrare legislativă, mai precis sunt prevăzute în cadrul articolului 1710 alin. 1 Cod civil de la litera a la litera d. Astfel, conform articolului 1707 alin. 1 Cod civil - „în temeiul obligaţiei vânzătorului de garanţie contra viciilor, cumpărătorul poate obţine, după caz” şi aici legiuitorul vine şi inserează o serie de măsuri limitativ stabilite, prin care cumpărătorul poate să îşi acopere eventualele prejudicii ca urmare a apariţiei viciului. Prima măsură legislativă prevăzută este - „înlăturarea viciilor de către vânzător sau pe cheltuiala acestuia”, aşadar ori de câte ori apare un defect calitativ care întruneşte elementele viciului ascuns, cumpărătorul poate solicita instanţei de judecată, fie înlăturarea viciului de către vânzător, fie în măsura în care există un refuz din partea vânzătorului suportarea cheltuielilor aferente înlăturării viciului de către vânzător. Cea de a doua măsură prevăzută de către legiuitor este - „înlocuirea bunului vândut cu un bun de acelaşi fel, însă lipsit de vicii”. Această ipoteză este de obicei aplicabilă în momentul în care bunul care face obiectul vânzării nu este comercializat decât de către vânzător, iar efectuarea reparaţiilor fie de către vânzător, fie pe cheltuiala acestuia este imposibilă. Cea de a treia măsură prevăzută de către legiuitor este - „reducerea corespunzătoare a preţului”, măsură care nu trebuie să fie analizată într-un mod exhaustiv, cumpărătorului i se dă posibilitatea de către legiuitor să solicite vănzătorului reducerea preţului achitat ca urmare a diminuării valorii bunului prin apariţia viciului ascuns. A patra măsură prevăzută de către legiuitor este - „rezoluţiunea vânzării”. Această măsură este aplicabilă în ipoteza în care bunul afectat de către viciul ascuns nu mai poate să fie folosit de către cumpărător conform scopului pentru care a fost cumpărat. Analizând dispoziţiile legale prevăzute anterior putem observa faptul că legiuitorul a prevăzut în mod limitativ efectele de limitare sau înlăturare a apariţiei viciului ascuns, de vreme ce dispoziţiile alin. 2 din articolul 1707 Cod civil stabileşte faptul că „la cererea vânzătorului, instanţa, ţinând seama de gravitatea viciilor şi de scopul pentru care contractul a fost încheiat, precum şi de alte împrejurări, poate dispune o altă măsură prevăzută la alin. 1 decât cea solicitată de cumpărător”.
Comentarii
Nu există nici un comentariu.