La numai un an şi două luni de la primirea amplasamentului de aproape 110 ha din domeniul public, în vecinătatea Universităţii Oradea şi a drumului de centură, antreprenorul Impact SA a inaugurat, ieri, primele cinci vile din viitorul cartier rezidenţial "Europa". Evenimentul are loc într-o perioadă în care o parte din viitorii beneficiari ai caselor sunt pe punctul de a declanşa un veritabil scandal pe piaţa imobiliară datorită modificării abuzive a unor clauze contractuale... Proiectul presupune construirea a circa 300 de locuinţe, zilele acestea urmând să fie recepţionate primele cinci, iar până la finele anului se doreşte predarea a altor 22 dintre ele. Numărul contractelor încheiate până în prezent se ridică la aproximativ 60, cea mai ieftină dintre case fiind adjudecată, după afirmaţiile reprezentanţilor Impact SA, la valoarea de 2,3 miliarde de lei. Conform parteneriatului public-privat încheiat cu Primăria Oradea anul trecut, antreprenorul se obliga să "realizeze locuinţe şi utilităţile aferente la preţul de 335 euro/mp", însă, după un an în care leul a suferit o apreciere considerabilă şi după ce finanţatorul iniţial, MTS Leasing, a dat bir cu fugiţii, constructorul şi-a revizuit politica monetară, transformând unilateral preţurile din euro în lei, în mod arbitrar, reducând la minimum riscurile afacerii. Astfel, la cursul valutar de azi, un metru pătrat de construcţie ar trebui să coste doar 12 milioane de lei, însă reprezentanţii Impact au decis că este "în sprijinul beneficiarilor, în condiţiile în care s-au introdus măsuri restrictive la creditele în valute" ca preţurile să fie transformate în lei. În aceste condiţii, transformarea nu se va face la cursul valutar din ziua plăţii, care astăzi ar fi de circa 35.000 lei/euro, ci la cel valabil la data abrobării contractului de parteneriat public-privat, când 1 euro valora nu mai puţin de 40.635 lei. Prin această inginerie financiară, temerarii locatari ai cartierului Europa vor fi obligaţi să plătească 13,620 lei/mp, cu 1,620 miloane lei mai mult decât era prevăzut iniţial. Simţindu-se cu musca pe căciulă, reprezentanţii Impact au refuzat, ieri, în conferinţa de presă, să recunoască în mod deschis operaţiunile întreprinse în clauzele contractuale în defavoarea propriilor clienţi. "Nu am schimbat preţul, ci am schimbat oferta. Teoretic, orice vânzare poate să aibă la un moment dat o ofertă mai bună sau una mai proastă", a fost singura explicaţie oferită de Antonio Zărnescu, director de comunicare în cadrul Impact SA. În faţa acestor excese de "profesionalism şi corectitudine", contractanţilor care se consideră păgubiţi nu le rămâne decât să-şi apere drepturile luând calea unei acţiuni judecătoreşti . În ce-i priveşte pe viitorii beneficiari ai celor peste 200 de vile care nu au fost încă contractate, aceştia sunt sublimi, dar, deocamdată, lipsesc cu desăvârşire. Şi nici nu-i de mirare, având în vedere riscurile financiare pe care trebuie să şi le asume, chiar dacă "garantul" afacerii este o instituţie publică de talia Primăriei Oradea.